الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مرهونه

الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مرهونه

چنانچه خریدار در بیع‌نامه عادی تعهد به فک رهنی از ملک مبیع کرده باشد، نمی‌تواند قبل از انجام این تعهد و فک رهن از ملکی، تقاضای الزام به تنظیم اسناد رسمی توسط فروشنده را طرح نماید.

شماره دادنامه: ۰۰۳۶۷ ۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵
تاریخ: 1/4/1392
رأی شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر
نظر به اینکه خواهان‌های دعوای تأیید فسخ قرارداد مورخ 14/10/90 ادعای فسخ معامله را به جهت شرط ذیل قرارداد عبارت: «در صورت انتقال پیدا نکردن وام ... معامله فسخ خواهد شد» اعلام نموده است و نظر به اینکه شرط مذکور شرط فاسخ که خارج از اراده طرفین و به نفع طرفین قرارداد باشد نیست بلکه شرط مذکور که تعهدی از جانب فروشندگان به نفع خریداران می‌باشد به نفع خریداران می‌باشد و خواهان‌های دعوا فسخ، حقی جهت اعمال حق فسخ و ادعای فسخ معامله به جهت شرط مذکور ندارند، چه اینکه شرط مذکور به ضرر آن‌ها می‌باشد و نظر به اینکه قرارداد مستند دعوای طرفین مورد ایراد طرفین از لحاظ صحت و اصالت قرار نگرفته است و نظر به اینکه حسب جوابیه استعلام ثبتی که به شماره ... مورخ ... پیوست پرونده می‌باشد مالکیت خواندگان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به میزان پنج دانگ و یک دانگ محرز می‌باشد و نظر به اصل صحت و لزوم قراردادها و با لحاظ مفاد قرارداد طرفین دعوای خواهان‌های دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را ثابت تشخیص مستنداً به مواد ۱۹۰-۱۹۱ - ۲۱۹-۲۲۰ - ۱۲۵۷ قانون مدنی و مواد ۱۹۴-۱۹۸ - ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان 1. خانم (ل.م.) 2.آقای (ق.ح.) به فک رهن، اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و سپس انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری از پلاک ثبتی ۴۵۷۷ فرعی از ۴۷ اصلی مفروز و مجازی شده از پلاک ۶۸ فرعی از اصل مذکور بخش ۱۲ تهران قطعه ۲۴۱ در حق خواهان‌ها ۱. آقای (م.خ.) ۲. خانم (م.ک.) و پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل در حق خواهان‌ها صادر و اعلام می‌نماید و در خصوص دعوای تأیید فسخ معامله مبایعه‌نامه نظر به مراتب فوق و پذیرش دعوای خواهان‌های دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر - رضانژاد