پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک

الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مرهونهچنانچه خریدار در بیع‌نامه عادی تعهد به فک رهنی از ملک مبیع کرده باشد، نمی‌تواند قبل از انجام این تعهد و فک رهن از ملکی، تقاضای الزام به تنظیم اسناد رسمی توسط فروشنده را طرح نماید. شماره دادنامه: ۰۰۳۶۷ ۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵تاریخ: 1/4/1392رأی شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهرنظر به اینکه خواهان‌های دعوای تأیید فسخ قرارداد مورخ 14/10/90 ادعای فسخ معامله را به جهت شرط ذیل قرارداد عبارت: «در صورت انتقال پیدا نکردن وام ... معامله فسخ خواهد شد» اعلام نموده است و نظر به اینکه شرط مذکور شرط فاسخ که خارج از اراده طرفین و به نفع طرفین قرارداد باشد نیست بلکه شرط مذکور که تعهدی از جانب فروشندگان به نفع خریداران می‌باشد به نفع خریداران می‌باشد و خواهان‌های دعوا فسخ، حقی جهت اعمال حق فسخ و ادعای فسخ معامله به جهت شرط مذکور ندارند، چه اینکه شرط مذکور به ضرر آن‌ها می‌باشد و نظر به اینکه قرارداد مستند دعوای طرفین مورد ایراد طرفین از لحاظ صحت و اصالت قرار نگرفته است و نظر به اینکه حسب جوابیه استعلام ثبتی که به شماره ... مورخ ... پیوست پرونده می‌باشد مالکیت خواندگان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به میزان پنج دانگ و یک دانگ محرز می‌باشد و نظر به اصل صحت و لزوم قراردادها و با لحاظ مفاد قرارداد طرفین دعوای خواهان‌های دعوای الزام به تنظیم سند, ...ادامه مطلب