الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک مرهونه
چنانچه خریدار در بیعنامه عادی تعهد به فک رهنی از ملک مبیع کرده باشد، نمیتواند قبل از انجام این تعهد و فک رهن از ملکی، تقاضای الزام به تنظیم اسناد رسمی توسط فروشنده را طرح نماید.
شماره دادنامه: ۰۰۳۶۷ ۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵
تاریخ: 1/4/1392
رأی شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر
نظر به اینکه خواهانهای دعوای تأیید فسخ قرارداد مورخ 14/10/90 ادعای فسخ معامله را به جهت شرط ذیل قرارداد عبارت: «در صورت انتقال پیدا نکردن وام ... معامله فسخ خواهد شد» اعلام نموده است و نظر به اینکه شرط مذکور شرط فاسخ که خارج از اراده طرفین و به نفع طرفین قرارداد باشد نیست بلکه شرط مذکور که تعهدی از جانب فروشندگان به نفع خریداران میباشد به نفع خریداران میباشد و خواهانهای دعوا فسخ، حقی جهت اعمال حق فسخ و ادعای فسخ معامله به جهت شرط مذکور ندارند، چه اینکه شرط مذکور به ضرر آنها میباشد و نظر به اینکه قرارداد مستند دعوای طرفین مورد ایراد طرفین از لحاظ صحت و اصالت قرار نگرفته است و نظر به اینکه حسب جوابیه استعلام ثبتی که به شماره ... مورخ ... پیوست پرونده میباشد مالکیت خواندگان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به میزان پنج دانگ و یک دانگ محرز میباشد و نظر به اصل صحت و لزوم قراردادها و با لحاظ مفاد قرارداد طرفین دعوای خواهانهای دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را ثابت تشخیص مستنداً به مواد ۱۹۰-۱۹۱ - ۲۱۹-۲۲۰ - ۱۲۵۷ قانون مدنی و مواد ۱۹۴-۱۹۸ - ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان 1. خانم (ل.م.) 2.آقای (ق.ح.) به فک رهن، اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و سپس انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری از پلاک ثبتی ۴۵۷۷ فرعی از ۴۷ اصلی مفروز و مجازی شده از پلاک ۶۸ فرعی از اصل مذکور بخش ۱۲ تهران قطعه ۲۴۱ در حق خواهانها ۱. آقای (م.خ.) ۲. خانم (م.ک.) و پرداخت هزینه دادرسی و حقالوکاله وکیل در حق خواهانها صادر و اعلام مینماید و در خصوص دعوای تأیید فسخ معامله مبایعهنامه نظر به مراتب فوق و پذیرش دعوای خواهانهای دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادر و اعلام میگردد. رأی صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر - رضانژاد
پرسش و پاسخهای دعاوی امـلاک...
ما را در سایت پرسش و پاسخهای دعاوی امـلاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : vkel بازدید : 224 تاريخ : جمعه 8 دی 1396 ساعت: 1:12