پرسش و پاسخ‌های دعاوی امـلاک

 اجرای حکم تنظیم سند مال انتقال داده شده چنان چه اجراییه برای الزام محکومٌ علیه به تنظیم سند رسمی و واگذاری مال غیر منقول صادر شود و حین عملیات اجرایی معلوم گردد که محکومٌ علیه قبل از صدور حکم قطعی، مال موضوع حکم را به دیگری انتفال داده است، اجرا چه تکلیفی دارد؟ با توجه به مواد 663 و 666 قانون اصول محاکمات حقوقی که در ذیل درج می گردد: ماده 663: در مواردی که محکومٌ علیه امتناع از ادای محکوم به نموده و محکومٌ به غیرمنقول باید به تصرف طلبکار داده شود و همچنین در مواردی که تأدیه دین باید از اموال غیر منقول مدیون به عمل آید مأمور اجرای اطلاع نامه به مدیون فرستاده اعلام می داردکه هرگاه در ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ آن طلب داین تأدیه نشود مالی غیر منقول به تصرف محکومٌ له داده خواهد شد و یا از اموال مذکور ادای دین به عمل خواهد آمد در همان وقتی که اعلان مذکور به عمل می آید مال غیر منقول مدیون توقیف و به دایره  ثبت اسناد اطلاع داده می شود. ماده 666: قرارداد و تعهدات راجعه به مال غیر منقول در صورتی که قبل از ابلاغ اطلاع نامه منعقد شده باشد بعد از آن هم در قوت خود باقی است ولی هرگاه قرارداد یا تعهدی بعد از ابلاغ اطلاع نامه منعقد شده باشد مدیون می تواند نقض آن را از محکمه بخواهد در صورتی که ثابت کند قراردادهای مذکور بر ضرر مال غیر منقول منعقد شده است: کمیسیون مشور, ...ادامه مطلب

پرداخت خسارت تأخیر تأدیه تا زمان اجرای حکم پرسش: نظر به اینکه در خصوص مطالبه چک‌ها و سفته‌ها و خصوصاً توسط بانک‌ها، ضمن مطالبه اصل وجه چک یا سفته معمولاً مطالبه خسارت تأخیر تأدیه تا زمان اجرای حکم نیز می‌شود و با عنایت به اینکه در زمان صدور حکم اشتغال ذمه صادرکننده چک یا سفته نسبت به خسارت تأخیر تأدیه از زمان صدور حکم تا اجرای آن حاصل نشده است، آیا صدور حکم کلی به این نحو که خوانده محکوم می‌گردد به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از زمان ... (تاریخ چک یا سفته) تا زمان اجرای حکم وفق شاخص اعلامی از طرف بانک مرکزی با قرارداد طرفین، صحیح است و وجاهت قانونی دارد یا خیر؟ نظریة اکثریت با توجه به اینکه مطالبة خسارات از جمله خسارت تأخیر تأدیه فرع بر اثبات اصل دین است و ا, ...ادامه مطلب

سؤالات محدوده مکانی اجرای قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 قابلیت اجرای ق.ر.م.م. 1356 در روستای زربند جزء قراء و قصبات شمیرانات {آیا ق.ر.م.م سال 1356 در روستای زردبند که جزء قراء و قصبات شمیرانات بوده قابلیت اجرا دارد؟} نظر به این‌که طبق ماده‌ی 31 ق.ر.م.م. سال 1356، این قانون در کلیه‌ی نقاطی که قانون سال 1339 به اجرا در آمده و از جمله مناطقی که آیین‌نامه‌ی تعدیل مال‌الاجاره‌ها در آن اجرا شده لازم‌الاجرا می‌باشد و از طرفی طبق تصویب‌نامه‌ی مورخ 18/5/1366 هیأت وزیران، قراء و قصبات شمیرانات، تبدیل به شهرستان شمیرانات شده که رودبار قصران و کلیه‌ی روستاهای آن یکی از دو بخش این شهرستان به مرکزیت تجریش است؛ لذا روستای زردبند که جزء قراء و قصبات شمیرانات بوده و در , ...ادامه مطلب